Investir à Charleville-MézièresGrand Est • 45 634 habitants

Guide complet investissement immobilier à Charleville-Mézières : prix, rendements, opportunités. 312 biens analysés.

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Charleville-Mézières - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Charleville-Mézières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 45 634 habitants • Grand Est • Données basées sur 312 ventes analysées.

1 545€/m²
Prix Moyen
8.1%
Rendement Brut
521€
Loyer Moyen
345
Biens Disponibles

Comment Investir à Charleville-Mézières ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 545€/m² • Rendement: 8.1%

Charleville-Mézières offre un marché immobilier très attractif avec 312 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 454€/m²) • Maisons (1 645€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Charleville-Mézières

🏠

Studio

25m² • Charleville-Mézières

36 350€ • 356€/mois

💰
25m²
36 350€
356€/mois
Rendement Brut
11.7% Rendement
36 350€ Investissement
🏠

T2

50m² • Charleville-Mézières

72 700€ • 508€/mois

💰
50m²
72 700€
508€/mois
Rendement Brut
8.4% Rendement
72 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Charleville-Mézières

101 780€ • 660€/mois

💰
70m²
101 780€
660€/mois
Rendement Brut
7.8% Rendement
101 780€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Charleville-Mézières

164 500€ • 845€/mois

💰
100m²
164 500€
845€/mois
Rendement Brut
6.2% Rendement
164 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Charleville-Mézières

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 454€/m² 188 8.1%
🏡 Maisons 1 645€/m² 124 8.1%
✨ Neuf 1 928€/m² 11 N/A
🏛️ Ancien 1 538€/m² 301 8.1%
💡 Données basées sur 312 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Charleville-Mézières

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Charleville-Mézières

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Charleville-Mézières.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Sedan

• 16 727 habitants

📍 17 km

→
17k hab.
1 118€/m²
10.7% rdt
Profil d'Investissement
10.7% Rendement
1 118€ Prix/m²
🏙️

Fourmies

• 11 528 habitants

📍 54 km

→
12k hab.
1 161€/m²
11.3% rdt
Profil d'Investissement
11.3% Rendement
1 161€ Prix/m²
🏙️

Jeumont

• 10 273 habitants

📍 72 km

→
10k hab.
1 100€/m²
10.6% rdt
Profil d'Investissement
10.6% Rendement
1 100€ Prix/m²
🏙️

Reims

• 178 478 habitants

📍 76 km

→
178k hab.
3 015€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
3 015€ Prix/m²
🏙️

Hautmont

• 14 197 habitants

📍 78 km

→
14k hab.
1 000€/m²
15.1% rdt
Profil d'Investissement
15.1% Rendement
1 000€ Prix/m²
🏙️

Maubeuge

• 28 879 habitants

📍 78 km

→
29k hab.
1 259€/m²
10.9% rdt
Profil d'Investissement
10.9% Rendement
1 259€ Prix/m²
🎯

Stratégie Charleville-Mézières

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Charleville-Mézières

312 biens analysés • 345 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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