Investir à HautmontHauts-de-France • 14 197 habitants

Guide complet investissement immobilier à Hautmont : prix, rendements, opportunités. 52 biens analysés.

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Hautmont - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Hautmont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 14 197 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 52 ventes analysées.

1 000€/m²
Prix Moyen
15.1%
Rendement Brut
630€
Loyer Moyen
54
Biens Disponibles

Comment Investir à Hautmont ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 000€/m² • Rendement: 15.1%

Hautmont offre un marché immobilier très attractif avec 52 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 051€/m²) • Maisons (1 000€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Hautmont

🏠

Studio

25m² • Hautmont

26 275€ • 434€/mois

💰
25m²
26 275€
434€/mois
Rendement Brut
19.8% Rendement
26 275€ Investissement
🏠

T2

50m² • Hautmont

52 550€ • 620€/mois

💰
50m²
52 550€
620€/mois
Rendement Brut
14.2% Rendement
52 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Hautmont

73 570€ • 806€/mois

💰
70m²
73 570€
806€/mois
Rendement Brut
13.1% Rendement
73 570€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Hautmont

100 000€ • 630€/mois

💰
100m²
100 000€
630€/mois
Rendement Brut
7.6% Rendement
100 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Hautmont

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 051€/m² 14 15.1%
🏡 Maisons 1 000€/m² 38 15.1%
🏛️ Ancien 1 000€/m² 52 15.1%
💡 Données basées sur 52 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Hautmont

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Hautmont

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Hautmont.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Maubeuge

• 28 879 habitants

📍 5 km

→
29k hab.
1 259€/m²
10.9% rdt
Profil d'Investissement
10.9% Rendement
1 259€ Prix/m²
🏙️

Jeumont

• 10 273 habitants

📍 14 km

→
10k hab.
1 100€/m²
10.6% rdt
Profil d'Investissement
10.6% Rendement
1 100€ Prix/m²
🏙️

Fourmies

• 11 528 habitants

📍 29 km

→
12k hab.
1 161€/m²
11.3% rdt
Profil d'Investissement
11.3% Rendement
1 161€ Prix/m²
🏙️

Marly

• 11 980 habitants

📍 29 km

→
12k hab.
1 760€/m²
9.3% rdt
Profil d'Investissement
9.3% Rendement
1 760€ Prix/m²
🏙️

Saint-Saulve

• 11 121 habitants

📍 29 km

→
11k hab.
2 091€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 091€ Prix/m²
🏙️

Valenciennes

• 42 979 habitants

📍 32 km

→
43k hab.
1 990€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
1 990€ Prix/m²
🎯

Stratégie Hautmont

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Hautmont

52 biens analysés • 54 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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