Investir Maison à HautmontHauts-de-France • 14 197 habitants

Guide complet investissement Maison à Hautmont : prix, rendements, opportunités. 52 biens analysés.

Maison à Hautmont - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Hautmont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 52 ventes analysées.

1 000€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

630€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Hautmont ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 000€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 630€/mois

Le Maison à Hautmont offre un marché immobilier très attractif avec 52 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Hautmont

100 000€ • 630€/mois

🏠

100 000€

0€

+330€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-0€ Mensualité

-300€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Hautmont

100 000€ • 630€/mois

🏠

20 000€

80 000€

+10€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-320€ Mensualité

-300€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Hautmont

100 000€ • 630€/mois

🏠

10 000€

90 000€

-30€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-360€ Mensualité

-300€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.