Investir T3 / 3 Pièces à HautmontHauts-de-France • 14 197 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Hautmont : prix, rendements, opportunités. 52 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Hautmont - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Hautmont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 52 ventes analysées.

1 051€/m²

Prix au m²

13.1%

Rendement Brut

806€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Hautmont ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 051€/m² • Rendement: 13.1% • Loyer: 806€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Hautmont offre un marché immobilier très attractif avec 52 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Hautmont

73 570€ • 806€/mois

🏠

73 570€

0€

+585€

Cash-flow Mensuel

+806€ Loyer

-0€ Mensualité

-221€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Hautmont

73 570€ • 806€/mois

🏠

14 714€

58 856€

+350€

Cash-flow Mensuel

+806€ Loyer

-235€ Mensualité

-221€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Hautmont

73 570€ • 806€/mois

🏠

7 357€

66 213€

+320€

Cash-flow Mensuel

+806€ Loyer

-265€ Mensualité

-221€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.