Investir Studio à HautmontHauts-de-France • 14 197 habitants

Guide complet investissement Studio à Hautmont : prix, rendements, opportunités. 52 biens analysés.

Studio à Hautmont - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Hautmont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 52 ventes analysées.

1 051€/m²

Prix au m²

19.8%

Rendement Brut

434€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Hautmont ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 051€/m² • Rendement: 19.8% • Loyer: 434€/mois

Le Studio à Hautmont offre un marché immobilier très attractif avec 52 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Hautmont

26 275€ • 434€/mois

🏠

26 275€

0€

+355€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-0€ Mensualité

-79€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Hautmont

26 275€ • 434€/mois

🏠

5 255€

21 020€

+271€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-84€ Mensualité

-79€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Hautmont

26 275€ • 434€/mois

🏠

2 628€

23 648€

+260€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-95€ Mensualité

-79€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.