Investir T2 / 2 Pièces à Chevigny-Saint-SauveurBourgogne-Franche-Comté • 10 895 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur : prix, rendements, opportunités. 144 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 144 ventes analysées.

2 752€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

680€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 752€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 680€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur offre un marché immobilier très attractif avec 144 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Chevigny-Saint-Sauveur

137 600€ • 680€/mois

🏠

137 600€

0€

+267€

Cash-flow Mensuel

+680€ Loyer

-0€ Mensualité

-413€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Chevigny-Saint-Sauveur

137 600€ • 680€/mois

🏠

27 520€

110 080€

-173€

Cash-flow Mensuel

+680€ Loyer

-440€ Mensualité

-413€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Chevigny-Saint-Sauveur

137 600€ • 680€/mois

🏠

13 760€

123 840€

-228€

Cash-flow Mensuel

+680€ Loyer

-495€ Mensualité

-413€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.