Investir T4 / 4 Pièces à Chevigny-Saint-SauveurBourgogne-Franche-Comté • 10 895 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur : prix, rendements, opportunités. 144 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 144 ventes analysées.

2 752€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

1 088€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 752€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 1 088€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur offre un marché immobilier très attractif avec 144 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Chevigny-Saint-Sauveur

247 680€ • 1 088€/mois

🏠

247 680€

0€

+345€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-0€ Mensualité

-743€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Chevigny-Saint-Sauveur

247 680€ • 1 088€/mois

🏠

49 536€

198 144€

-448€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-793€ Mensualité

-743€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Chevigny-Saint-Sauveur

247 680€ • 1 088€/mois

🏠

24 768€

222 912€

-547€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-892€ Mensualité

-743€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.