Investir T3 / 3 Pièces à Chevigny-Saint-SauveurBourgogne-Franche-Comté • 10 895 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur : prix, rendements, opportunités. 144 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 144 ventes analysées.

2 752€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

884€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 752€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 884€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Chevigny-Saint-Sauveur offre un marché immobilier très attractif avec 144 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Chevigny-Saint-Sauveur

192 640€ • 884€/mois

🏠

192 640€

0€

+306€

Cash-flow Mensuel

+884€ Loyer

-0€ Mensualité

-578€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Chevigny-Saint-Sauveur

192 640€ • 884€/mois

🏠

38 528€

154 112€

-310€

Cash-flow Mensuel

+884€ Loyer

-616€ Mensualité

-578€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Chevigny-Saint-Sauveur

192 640€ • 884€/mois

🏠

19 264€

173 376€

-388€

Cash-flow Mensuel

+884€ Loyer

-694€ Mensualité

-578€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.