Investir Maison à Coudekerque-BrancheHauts-de-France • 20 833 habitants

Guide complet investissement Maison à Coudekerque-Branche : prix, rendements, opportunités. 54 biens analysés.

Maison à Coudekerque-Branche - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Coudekerque-Branche pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 54 ventes analysées.

2 137€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

931€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Coudekerque-Branche ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 137€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 931€/mois

Le Maison à Coudekerque-Branche offre un marché immobilier très attractif avec 54 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Coudekerque-Branche

213 700€ • 931€/mois

🏠

213 700€

0€

+290€

Cash-flow Mensuel

+931€ Loyer

-0€ Mensualité

-641€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Coudekerque-Branche

213 700€ • 931€/mois

🏠

42 740€

170 960€

-394€

Cash-flow Mensuel

+931€ Loyer

-684€ Mensualité

-641€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Coudekerque-Branche

213 700€ • 931€/mois

🏠

21 370€

192 330€

-479€

Cash-flow Mensuel

+931€ Loyer

-769€ Mensualité

-641€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.