Investir T2 / 2 Pièces à Coudekerque-BrancheHauts-de-France • 20 833 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Coudekerque-Branche : prix, rendements, opportunités. 54 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Coudekerque-Branche - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Coudekerque-Branche pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 54 ventes analysées.

2 137€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

665€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Coudekerque-Branche ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 137€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 665€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Coudekerque-Branche offre un marché immobilier très attractif avec 54 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Coudekerque-Branche

106 850€ • 665€/mois

🏠

106 850€

0€

+344€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-0€ Mensualité

-321€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Coudekerque-Branche

106 850€ • 665€/mois

🏠

21 370€

85 480€

+2€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-342€ Mensualité

-321€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Coudekerque-Branche

106 850€ • 665€/mois

🏠

10 685€

96 165€

-41€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-385€ Mensualité

-321€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.