Investir T4 / 4 Pièces à Coudekerque-BrancheHauts-de-France • 20 833 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Coudekerque-Branche : prix, rendements, opportunités. 54 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Coudekerque-Branche - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Coudekerque-Branche pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 54 ventes analysées.

2 137€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

1 064€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Coudekerque-Branche ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 137€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 1 064€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Coudekerque-Branche offre un marché immobilier très attractif avec 54 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Coudekerque-Branche

192 330€ • 1 064€/mois

🏠

192 330€

0€

+487€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-0€ Mensualité

-577€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Coudekerque-Branche

192 330€ • 1 064€/mois

🏠

38 466€

153 864€

-128€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-615€ Mensualité

-577€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Coudekerque-Branche

192 330€ • 1 064€/mois

🏠

19 233€

173 097€

-205€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-692€ Mensualité

-577€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.