Investir Maison à CourrièresHauts-de-France • 10 160 habitants

Guide complet investissement Maison à Courrières : prix, rendements, opportunités. 33 biens analysés.

Maison à Courrières - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Courrières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 33 ventes analysées.

2 069€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

980€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Courrières ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 069€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 980€/mois

Le Maison à Courrières offre un marché immobilier très attractif avec 33 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Courrières

206 900€ • 980€/mois

🏠

206 900€

0€

+359€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-0€ Mensualité

-621€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Courrières

206 900€ • 980€/mois

🏠

41 380€

165 520€

-303€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-662€ Mensualité

-621€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Courrières

206 900€ • 980€/mois

🏠

20 690€

186 210€

-386€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-745€ Mensualité

-621€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.