Investir T3 / 3 Pièces à CourrièresHauts-de-France • 10 160 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Courrières : prix, rendements, opportunités. 33 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Courrières - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Courrières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 33 ventes analysées.

2 069€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Courrières ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 069€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 910€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Courrières offre un marché immobilier très attractif avec 33 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Courrières

144 830€ • 910€/mois

🏠

144 830€

0€

+476€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-434€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Courrières

144 830€ • 910€/mois

🏠

28 966€

115 864€

+13€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-463€ Mensualité

-434€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Courrières

144 830€ • 910€/mois

🏠

14 483€

130 347€

-45€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-521€ Mensualité

-434€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.