Investir Studio à CourrièresHauts-de-France • 10 160 habitants

Guide complet investissement Studio à Courrières : prix, rendements, opportunités. 33 biens analysés.

Studio à Courrières - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Courrières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 33 ventes analysées.

2 069€/m²

Prix au m²

11.4%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Courrières ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 069€/m² • Rendement: 11.4% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à Courrières offre un marché immobilier très attractif avec 33 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Courrières

51 725€ • 490€/mois

🏠

51 725€

0€

+335€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-155€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Courrières

51 725€ • 490€/mois

🏠

10 345€

41 380€

+169€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-166€ Mensualité

-155€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Courrières

51 725€ • 490€/mois

🏠

5 173€

46 553€

+149€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-186€ Mensualité

-155€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.