Investir Maison à Crépy-en-ValoisHauts-de-France • 14 243 habitants

Guide complet investissement Maison à Crépy-en-Valois : prix, rendements, opportunités. 272 biens analysés.

Maison à Crépy-en-Valois - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Crépy-en-Valois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 272 ventes analysées.

2 473€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

1 117€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Crépy-en-Valois ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 473€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 1 117€/mois

Le Maison à Crépy-en-Valois offre un marché immobilier très attractif avec 272 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Crépy-en-Valois

247 300€ • 1 117€/mois

🏠

247 300€

0€

+375€

Cash-flow Mensuel

+1117€ Loyer

-0€ Mensualité

-742€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Crépy-en-Valois

247 300€ • 1 117€/mois

🏠

49 460€

197 840€

-416€

Cash-flow Mensuel

+1117€ Loyer

-791€ Mensualité

-742€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Crépy-en-Valois

247 300€ • 1 117€/mois

🏠

24 730€

222 570€

-515€

Cash-flow Mensuel

+1117€ Loyer

-890€ Mensualité

-742€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.