Investir T3 / 3 Pièces à Crépy-en-ValoisHauts-de-France • 14 243 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Crépy-en-Valois : prix, rendements, opportunités. 272 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Crépy-en-Valois - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Crépy-en-Valois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 272 ventes analysées.

2 773€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Crépy-en-Valois ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 773€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 910€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Crépy-en-Valois offre un marché immobilier très attractif avec 272 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Crépy-en-Valois

194 110€ • 910€/mois

🏠

194 110€

0€

+328€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-582€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Crépy-en-Valois

194 110€ • 910€/mois

🏠

38 822€

155 288€

-293€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-621€ Mensualité

-582€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Crépy-en-Valois

194 110€ • 910€/mois

🏠

19 411€

174 699€

-371€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-699€ Mensualité

-582€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.