Investir T2 / 2 Pièces à Crépy-en-ValoisHauts-de-France • 14 243 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Crépy-en-Valois : prix, rendements, opportunités. 272 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Crépy-en-Valois - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Crépy-en-Valois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 272 ventes analysées.

2 773€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Crépy-en-Valois ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 773€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 700€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Crépy-en-Valois offre un marché immobilier très attractif avec 272 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Crépy-en-Valois

138 650€ • 700€/mois

🏠

138 650€

0€

+284€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-416€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Crépy-en-Valois

138 650€ • 700€/mois

🏠

27 730€

110 920€

-160€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-444€ Mensualité

-416€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Crépy-en-Valois

138 650€ • 700€/mois

🏠

13 865€

124 785€

-215€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-499€ Mensualité

-416€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.