Investir Maison à DinardBretagne • 10 407 habitants

Guide complet investissement Maison à Dinard : prix, rendements, opportunités. 363 biens analysés.

Maison à Dinard - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Dinard pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 363 ventes analysées.

5 499€/m²

Prix au m²

2.3%

Rendement Brut

1 070€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Dinard ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 499€/m² • Rendement: 2.3% • Loyer: 1 070€/mois

Le Maison à Dinard offre un marché immobilier modéré avec 363 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Dinard

549 900€ • 1 070€/mois

🏠

549 900€

0€

-580€

Cash-flow Mensuel

+1070€ Loyer

-0€ Mensualité

-1650€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Dinard

549 900€ • 1 070€/mois

🏠

109 980€

439 920€

-2340€

Cash-flow Mensuel

+1070€ Loyer

-1760€ Mensualité

-1650€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Dinard

549 900€ • 1 070€/mois

🏠

54 990€

494 910€

-2560€

Cash-flow Mensuel

+1070€ Loyer

-1980€ Mensualité

-1650€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.