Investir Studio à DinardBretagne • 10 407 habitants

Guide complet investissement Studio à Dinard : prix, rendements, opportunités. 363 biens analysés.

Studio à Dinard - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Dinard pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 363 ventes analysées.

5 871€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

462€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Dinard ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 871€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 462€/mois

Le Studio à Dinard offre un marché immobilier modéré avec 363 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Dinard

146 775€ • 462€/mois

🏠

146 775€

0€

+22€

Cash-flow Mensuel

+462€ Loyer

-0€ Mensualité

-440€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Dinard

146 775€ • 462€/mois

🏠

29 355€

117 420€

-448€

Cash-flow Mensuel

+462€ Loyer

-470€ Mensualité

-440€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Dinard

146 775€ • 462€/mois

🏠

14 678€

132 098€

-506€

Cash-flow Mensuel

+462€ Loyer

-528€ Mensualité

-440€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.