Investir T3 / 3 Pièces à DinardBretagne • 10 407 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Dinard : prix, rendements, opportunités. 363 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Dinard - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Dinard pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Bretagne • Données basées sur 363 ventes analysées.

5 871€/m²

Prix au m²

2.5%

Rendement Brut

858€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Dinard ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 871€/m² • Rendement: 2.5% • Loyer: 858€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Dinard offre un marché immobilier modéré avec 363 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Dinard

410 970€ • 858€/mois

🏠

410 970€

0€

-375€

Cash-flow Mensuel

+858€ Loyer

-0€ Mensualité

-1233€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Dinard

410 970€ • 858€/mois

🏠

82 194€

328 776€

-1690€

Cash-flow Mensuel

+858€ Loyer

-1315€ Mensualité

-1233€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Dinard

410 970€ • 858€/mois

🏠

41 097€

369 873€

-1854€

Cash-flow Mensuel

+858€ Loyer

-1479€ Mensualité

-1233€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.