Investir Maison à DouaiHauts-de-France • 39 833 habitants

Guide complet investissement Maison à Douai : prix, rendements, opportunités. 325 biens analysés.

Maison à Douai - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Douai pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 325 ventes analysées.

1 642€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Douai ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 642€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 650€/mois

Le Maison à Douai offre un marché immobilier attractif avec 325 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Douai

164 200€ • 650€/mois

🏠

164 200€

0€

+157€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-493€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Douai

164 200€ • 650€/mois

🏠

32 840€

131 360€

-368€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-525€ Mensualité

-493€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Douai

164 200€ • 650€/mois

🏠

16 420€

147 780€

-434€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-591€ Mensualité

-493€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.