Investir Studio à DouaiHauts-de-France • 39 833 habitants

Guide complet investissement Studio à Douai : prix, rendements, opportunités. 325 biens analysés.

Studio à Douai - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Douai pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 325 ventes analysées.

1 787€/m²

Prix au m²

10.8%

Rendement Brut

403€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Douai ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 787€/m² • Rendement: 10.8% • Loyer: 403€/mois

Le Studio à Douai offre un marché immobilier très attractif avec 325 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Douai

44 675€ • 403€/mois

🏠

44 675€

0€

+269€

Cash-flow Mensuel

+403€ Loyer

-0€ Mensualité

-134€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Douai

44 675€ • 403€/mois

🏠

8 935€

35 740€

+126€

Cash-flow Mensuel

+403€ Loyer

-143€ Mensualité

-134€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Douai

44 675€ • 403€/mois

🏠

4 468€

40 208€

+108€

Cash-flow Mensuel

+403€ Loyer

-161€ Mensualité

-134€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.