Investir à DouaiHauts-de-France • 39 833 habitants
Guide complet investissement immobilier à Douai : prix, rendements, opportunités. 325 biens analysés.
Douai - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Douai pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 39 833 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 325 ventes analysées.
Comment Investir à Douai ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 1 700€/m² • Rendement: 8.2%
Douai offre un marché immobilier très attractif avec 325 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (1 787€/m²) • Maisons (1 642€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Douai
Studio
25m² • Douai
44 675€ • 403€/mois
T2
50m² • Douai
89 350€ • 575€/mois
T3
70m² • Douai
125 090€ • 748€/mois
Maison
100m² • Douai
164 200€ • 650€/mois
📊 Marché Immobilier Douai
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 1 787€/m² | 214 | 8.2% |
| 🏡 Maisons | 1 642€/m² | 111 | 8.2% |
| ✨ Neuf | 1 464€/m² | 8 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 1 701€/m² | 317 | 8.2% |
🏠 Investir par Type de Bien à Douai
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Douai.
Villes Proches
Sin-le-Noble
• 15 916 habitants
📍 2 km
Hénin-Beaumont
• 25 764 habitants
📍 11 km
Oignies
• 10 260 habitants
📍 12 km
Somain
• 11 902 habitants
📍 12 km
Aniche
• 10 001 habitants
📍 12 km
Courrières
• 10 160 habitants
📍 14 km
Stratégie Douai
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Douai
325 biens analysés • 333 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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