Investir Maison à DourdanÎle-de-France • 11 068 habitants

Guide complet investissement Maison à Dourdan : prix, rendements, opportunités. 167 biens analysés.

Maison à Dourdan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Dourdan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 167 ventes analysées.

2 694€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 080€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Dourdan ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 694€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 080€/mois

Le Maison à Dourdan offre un marché immobilier attractif avec 167 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Dourdan

269 400€ • 1 080€/mois

🏠

269 400€

0€

+272€

Cash-flow Mensuel

+1080€ Loyer

-0€ Mensualité

-808€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Dourdan

269 400€ • 1 080€/mois

🏠

53 880€

215 520€

-590€

Cash-flow Mensuel

+1080€ Loyer

-862€ Mensualité

-808€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Dourdan

269 400€ • 1 080€/mois

🏠

26 940€

242 460€

-698€

Cash-flow Mensuel

+1080€ Loyer

-970€ Mensualité

-808€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.