Investir Studio à DourdanÎle-de-France • 11 068 habitants

Guide complet investissement Studio à Dourdan : prix, rendements, opportunités. 167 biens analysés.

Studio à Dourdan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Dourdan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 167 ventes analysées.

3 214€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

511€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Dourdan ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 214€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 511€/mois

Le Studio à Dourdan offre un marché immobilier très attractif avec 167 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Dourdan

80 350€ • 511€/mois

🏠

80 350€

0€

+270€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-0€ Mensualité

-241€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Dourdan

80 350€ • 511€/mois

🏠

16 070€

64 280€

+13€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-257€ Mensualité

-241€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Dourdan

80 350€ • 511€/mois

🏠

8 035€

72 315€

-19€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-289€ Mensualité

-241€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.