Investir Maison à Enghien-les-BainsÎle-de-France • 11 594 habitants

Guide complet investissement Maison à Enghien-les-Bains : prix, rendements, opportunités. 310 biens analysés.

Maison à Enghien-les-Bains - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Enghien-les-Bains pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 310 ventes analysées.

5 761€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

1 365€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Enghien-les-Bains ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 761€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 1 365€/mois

Le Maison à Enghien-les-Bains offre un marché immobilier modéré avec 310 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Enghien-les-Bains

576 100€ • 1 365€/mois

🏠

576 100€

0€

-363€

Cash-flow Mensuel

+1365€ Loyer

-0€ Mensualité

-1728€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Enghien-les-Bains

576 100€ • 1 365€/mois

🏠

115 220€

460 880€

-2207€

Cash-flow Mensuel

+1365€ Loyer

-1844€ Mensualité

-1728€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Enghien-les-Bains

576 100€ • 1 365€/mois

🏠

57 610€

518 490€

-2437€

Cash-flow Mensuel

+1365€ Loyer

-2074€ Mensualité

-1728€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.