Investir Studio à Enghien-les-BainsÎle-de-France • 11 594 habitants

Guide complet investissement Studio à Enghien-les-Bains : prix, rendements, opportunités. 310 biens analysés.

Studio à Enghien-les-Bains - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Enghien-les-Bains pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 310 ventes analysées.

5 761€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

683€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Enghien-les-Bains ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 761€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 683€/mois

Le Studio à Enghien-les-Bains offre un marché immobilier très attractif avec 310 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Enghien-les-Bains

144 025€ • 683€/mois

🏠

144 025€

0€

+251€

Cash-flow Mensuel

+683€ Loyer

-0€ Mensualité

-432€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Enghien-les-Bains

144 025€ • 683€/mois

🏠

28 805€

115 220€

-210€

Cash-flow Mensuel

+683€ Loyer

-461€ Mensualité

-432€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Enghien-les-Bains

144 025€ • 683€/mois

🏠

14 403€

129 623€

-267€

Cash-flow Mensuel

+683€ Loyer

-518€ Mensualité

-432€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.