Investir Studio à ÉragnyÎle-de-France • 18 723 habitants

Guide complet investissement Studio à Éragny : prix, rendements, opportunités. 223 biens analysés.

Studio à Éragny - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Éragny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 223 ventes analysées.

3 219€/m²

Prix au m²

10.4%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Éragny ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 219€/m² • Rendement: 10.4% • Loyer: 700€/mois

Le Studio à Éragny offre un marché immobilier très attractif avec 223 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Éragny

80 475€ • 700€/mois

🏠

80 475€

0€

+459€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-241€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Éragny

80 475€ • 700€/mois

🏠

16 095€

64 380€

+201€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-258€ Mensualité

-241€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Éragny

80 475€ • 700€/mois

🏠

8 048€

72 428€

+169€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-290€ Mensualité

-241€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.