Investir Maison à ÉtaplesHauts-de-France • 10 693 habitants

Guide complet investissement Maison à Étaples : prix, rendements, opportunités. 167 biens analysés.

Maison à Étaples - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Étaples pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 167 ventes analysées.

2 621€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 000€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Étaples ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 621€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 000€/mois

Le Maison à Étaples offre un marché immobilier attractif avec 167 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Étaples

262 100€ • 1 000€/mois

🏠

262 100€

0€

+214€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-0€ Mensualité

-786€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Étaples

262 100€ • 1 000€/mois

🏠

52 420€

209 680€

-625€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-839€ Mensualité

-786€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Étaples

262 100€ • 1 000€/mois

🏠

26 210€

235 890€

-730€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-944€ Mensualité

-786€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.