Investir Studio à ÉtaplesHauts-de-France • 10 693 habitants

Guide complet investissement Studio à Étaples : prix, rendements, opportunités. 167 biens analysés.

Studio à Étaples - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Étaples pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 167 ventes analysées.

3 221€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

406€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Étaples ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 221€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 406€/mois

Le Studio à Étaples offre un marché immobilier très attractif avec 167 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Étaples

80 525€ • 406€/mois

🏠

80 525€

0€

+164€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-0€ Mensualité

-242€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Étaples

80 525€ • 406€/mois

🏠

16 105€

64 420€

-94€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-258€ Mensualité

-242€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Étaples

80 525€ • 406€/mois

🏠

8 053€

72 473€

-126€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-290€ Mensualité

-242€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.