Investir Maison à GarchesÎle-de-France • 17 705 habitants

Guide complet investissement Maison à Garches : prix, rendements, opportunités. 301 biens analysés.

Maison à Garches - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Garches pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 301 ventes analysées.

7 803€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

3 000€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Garches ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 803€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 3 000€/mois

Le Maison à Garches offre un marché immobilier attractif avec 301 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Garches

780 300€ • 3 000€/mois

🏠

780 300€

0€

+659€

Cash-flow Mensuel

+3000€ Loyer

-0€ Mensualité

-2341€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Garches

780 300€ • 3 000€/mois

🏠

156 060€

624 240€

-1838€

Cash-flow Mensuel

+3000€ Loyer

-2497€ Mensualité

-2341€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Garches

780 300€ • 3 000€/mois

🏠

78 030€

702 270€

-2150€

Cash-flow Mensuel

+3000€ Loyer

-2809€ Mensualité

-2341€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.