Investir Studio à GarchesÎle-de-France • 17 705 habitants

Guide complet investissement Studio à Garches : prix, rendements, opportunités. 301 biens analysés.

Studio à Garches - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Garches pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 301 ventes analysées.

6 832€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

851€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Garches ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 832€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 851€/mois

Le Studio à Garches offre un marché immobilier très attractif avec 301 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Garches

170 800€ • 851€/mois

🏠

170 800€

0€

+339€

Cash-flow Mensuel

+851€ Loyer

-0€ Mensualité

-512€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Garches

170 800€ • 851€/mois

🏠

34 160€

136 640€

-208€

Cash-flow Mensuel

+851€ Loyer

-547€ Mensualité

-512€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Garches

170 800€ • 851€/mois

🏠

17 080€

153 720€

-276€

Cash-flow Mensuel

+851€ Loyer

-615€ Mensualité

-512€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.