Investir Maison à GardanneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 21 534 habitants

Guide complet investissement Maison à Gardanne : prix, rendements, opportunités. 149 biens analysés.

Maison à Gardanne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Gardanne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 149 ventes analysées.

4 309€/m²

Prix au m²

2.0%

Rendement Brut

716€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Gardanne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 309€/m² • Rendement: 2.0% • Loyer: 716€/mois

Le Maison à Gardanne offre un marché immobilier modéré avec 149 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Gardanne

430 900€ • 716€/mois

🏠

430 900€

0€

-577€

Cash-flow Mensuel

+716€ Loyer

-0€ Mensualité

-1293€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Gardanne

430 900€ • 716€/mois

🏠

86 180€

344 720€

-1956€

Cash-flow Mensuel

+716€ Loyer

-1379€ Mensualité

-1293€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Gardanne

430 900€ • 716€/mois

🏠

43 090€

387 810€

-2128€

Cash-flow Mensuel

+716€ Loyer

-1551€ Mensualité

-1293€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.