Investir Studio à GardanneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 21 534 habitants

Guide complet investissement Studio à Gardanne : prix, rendements, opportunités. 149 biens analysés.

Studio à Gardanne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Gardanne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 149 ventes analysées.

4 015€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

577€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Gardanne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 015€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 577€/mois

Le Studio à Gardanne offre un marché immobilier très attractif avec 149 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Gardanne

100 375€ • 577€/mois

🏠

100 375€

0€

+276€

Cash-flow Mensuel

+577€ Loyer

-0€ Mensualité

-301€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Gardanne

100 375€ • 577€/mois

🏠

20 075€

80 300€

-45€

Cash-flow Mensuel

+577€ Loyer

-321€ Mensualité

-301€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Gardanne

100 375€ • 577€/mois

🏠

10 038€

90 338€

-85€

Cash-flow Mensuel

+577€ Loyer

-361€ Mensualité

-301€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.