Investir Studio à GienCentre-Val de Loire • 13 431 habitants
Guide complet investissement Studio à Gien : prix, rendements, opportunités. 189 biens analysés.
Studio à Gien - Profil d'Investissement
Analyse complète du Studio à Gien pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 189 ventes analysées.
Comment Investir en Studio à Gien ?
Profil d'Investissement
Prix: 1 316€/m² • Rendement: 12.8% • Loyer: 350€/mois
Le Studio à Gien offre un marché immobilier très attractif avec 189 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Profil Locataire Cible
Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée
Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique
Avantages & Vigilance
✅ Avantages
- • Forte demande étudiants/jeunes actifs
- • Rendement locatif élevé
- • Adaptable location courte durée
⚠️ Vigilance
- • Rotation locative élevée
- • Dégradations fréquentes
- • Vacance locative risque
Scénarios de Financement Studio
100% Cash
25m² • Gien
32 900€ • 350€/mois
20% Apport
25m² • Gien
32 900€ • 350€/mois
10% Apport
25m² • Gien
32 900€ • 350€/mois
💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.
📊 Contexte Marché Gien
🏠 Investir par Type de Bien à Gien
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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