Investir Studio à Gif-sur-YvetteÎle-de-France • 22 578 habitants

Guide complet investissement Studio à Gif-sur-Yvette : prix, rendements, opportunités. 209 biens analysés.

Studio à Gif-sur-Yvette - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Gif-sur-Yvette pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 209 ventes analysées.

5 129€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

666€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Gif-sur-Yvette ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 129€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 666€/mois

Le Studio à Gif-sur-Yvette offre un marché immobilier très attractif avec 209 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Gif-sur-Yvette

128 225€ • 666€/mois

🏠

128 225€

0€

+281€

Cash-flow Mensuel

+666€ Loyer

-0€ Mensualité

-385€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Gif-sur-Yvette

128 225€ • 666€/mois

🏠

25 645€

102 580€

-129€

Cash-flow Mensuel

+666€ Loyer

-410€ Mensualité

-385€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Gif-sur-Yvette

128 225€ • 666€/mois

🏠

12 823€

115 403€

-181€

Cash-flow Mensuel

+666€ Loyer

-462€ Mensualité

-385€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.