Investir Studio à IstresProvence-Alpes-Côte d'Azur • 44 044 habitants

Guide complet investissement Studio à Istres : prix, rendements, opportunités. 339 biens analysés.

Studio à Istres - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Istres pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 339 ventes analysées.

3 193€/m²

Prix au m²

8.3%

Rendement Brut

552€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Istres ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 193€/m² • Rendement: 8.3% • Loyer: 552€/mois

Le Studio à Istres offre un marché immobilier très attractif avec 339 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Istres

79 825€ • 552€/mois

🏠

79 825€

0€

+313€

Cash-flow Mensuel

+552€ Loyer

-0€ Mensualité

-239€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Istres

79 825€ • 552€/mois

🏠

15 965€

63 860€

+58€

Cash-flow Mensuel

+552€ Loyer

-255€ Mensualité

-239€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Istres

79 825€ • 552€/mois

🏠

7 983€

71 843€

+26€

Cash-flow Mensuel

+552€ Loyer

-287€ Mensualité

-239€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.