Investir T3 / 3 Pièces à L'Isle-d'AbeauAuvergne-Rhône-Alpes • 17 096 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à L'Isle-d'Abeau : prix, rendements, opportunités. 101 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à L'Isle-d'Abeau - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à L'Isle-d'Abeau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 101 ventes analysées.

2 821€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

965€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à L'Isle-d'Abeau ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 821€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 965€/mois

Le T3 / 3 Pièces à L'Isle-d'Abeau offre un marché immobilier très attractif avec 101 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • L'Isle-d'Abeau

197 470€ • 965€/mois

🏠

197 470€

0€

+373€

Cash-flow Mensuel

+965€ Loyer

-0€ Mensualité

-592€ Charges

💰

20% Apport

70m² • L'Isle-d'Abeau

197 470€ • 965€/mois

🏠

39 494€

157 976€

-259€

Cash-flow Mensuel

+965€ Loyer

-632€ Mensualité

-592€ Charges

💰

10% Apport

70m² • L'Isle-d'Abeau

197 470€ • 965€/mois

🏠

19 747€

177 723€

-338€

Cash-flow Mensuel

+965€ Loyer

-711€ Mensualité

-592€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.