Investir Maison à La Celle-Saint-CloudÎle-de-France • 20 440 habitants

Guide complet investissement Maison à La Celle-Saint-Cloud : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

Maison à La Celle-Saint-Cloud - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Celle-Saint-Cloud pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 191 ventes analysées.

5 980€/m²

Prix au m²

11.0%

Rendement Brut

5 495€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Celle-Saint-Cloud ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 980€/m² • Rendement: 11.0% • Loyer: 5 495€/mois

Le Maison à La Celle-Saint-Cloud offre un marché immobilier très attractif avec 191 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Celle-Saint-Cloud

598 000€ • 5 495€/mois

🏠

598 000€

0€

+3701€

Cash-flow Mensuel

+5495€ Loyer

-0€ Mensualité

-1794€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Celle-Saint-Cloud

598 000€ • 5 495€/mois

🏠

119 600€

478 400€

+1787€

Cash-flow Mensuel

+5495€ Loyer

-1914€ Mensualité

-1794€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Celle-Saint-Cloud

598 000€ • 5 495€/mois

🏠

59 800€

538 200€

+1548€

Cash-flow Mensuel

+5495€ Loyer

-2153€ Mensualité

-1794€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.