Investir Maison à La Chapelle-sur-ErdrePays de la Loire • 20 483 habitants

Guide complet investissement Maison à La Chapelle-sur-Erdre : prix, rendements, opportunités. 217 biens analysés.

Maison à La Chapelle-sur-Erdre - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Chapelle-sur-Erdre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 217 ventes analysées.

3 550€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 350€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Chapelle-sur-Erdre ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 550€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 350€/mois

Le Maison à La Chapelle-sur-Erdre offre un marché immobilier attractif avec 217 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Chapelle-sur-Erdre

355 000€ • 1 350€/mois

🏠

355 000€

0€

+285€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-0€ Mensualité

-1065€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Chapelle-sur-Erdre

355 000€ • 1 350€/mois

🏠

71 000€

284 000€

-851€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1136€ Mensualité

-1065€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Chapelle-sur-Erdre

355 000€ • 1 350€/mois

🏠

35 500€

319 500€

-993€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1278€ Mensualité

-1065€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.