Investir Studio à La Chapelle-sur-ErdrePays de la Loire • 20 483 habitants

Guide complet investissement Studio à La Chapelle-sur-Erdre : prix, rendements, opportunités. 217 biens analysés.

Studio à La Chapelle-sur-Erdre - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à La Chapelle-sur-Erdre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 217 ventes analysées.

3 275€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

448€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à La Chapelle-sur-Erdre ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 275€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 448€/mois

Le Studio à La Chapelle-sur-Erdre offre un marché immobilier très attractif avec 217 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • La Chapelle-sur-Erdre

81 875€ • 448€/mois

🏠

81 875€

0€

+202€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-0€ Mensualité

-246€ Charges

💰

20% Apport

25m² • La Chapelle-sur-Erdre

81 875€ • 448€/mois

🏠

16 375€

65 500€

-60€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-262€ Mensualité

-246€ Charges

💰

10% Apport

25m² • La Chapelle-sur-Erdre

81 875€ • 448€/mois

🏠

8 188€

73 688€

-93€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-295€ Mensualité

-246€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.