Investir Maison à La FlèchePays de la Loire • 15 081 habitants

Guide complet investissement Maison à La Flèche : prix, rendements, opportunités. 230 biens analysés.

Maison à La Flèche - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Flèche pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 230 ventes analysées.

1 683€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

782€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Flèche ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 683€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 782€/mois

Le Maison à La Flèche offre un marché immobilier très attractif avec 230 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Flèche

168 300€ • 782€/mois

🏠

168 300€

0€

+277€

Cash-flow Mensuel

+782€ Loyer

-0€ Mensualité

-505€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Flèche

168 300€ • 782€/mois

🏠

33 660€

134 640€

-262€

Cash-flow Mensuel

+782€ Loyer

-539€ Mensualité

-505€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Flèche

168 300€ • 782€/mois

🏠

16 830€

151 470€

-329€

Cash-flow Mensuel

+782€ Loyer

-606€ Mensualité

-505€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.