Investir Maison à Le Blanc-MesnilÎle-de-France • 59 912 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Blanc-Mesnil : prix, rendements, opportunités. 487 biens analysés.

Maison à Le Blanc-Mesnil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Blanc-Mesnil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 487 ventes analysées.

3 542€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 100€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Blanc-Mesnil ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 542€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 100€/mois

Le Maison à Le Blanc-Mesnil offre un marché immobilier modéré avec 487 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Blanc-Mesnil

354 200€ • 1 100€/mois

🏠

354 200€

0€

+37€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-0€ Mensualité

-1063€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Blanc-Mesnil

354 200€ • 1 100€/mois

🏠

70 840€

283 360€

-1096€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-1133€ Mensualité

-1063€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Blanc-Mesnil

354 200€ • 1 100€/mois

🏠

35 420€

318 780€

-1238€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-1275€ Mensualité

-1063€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.