Investir Studio à Le Blanc-MesnilÎle-de-France • 59 912 habitants

Guide complet investissement Studio à Le Blanc-Mesnil : prix, rendements, opportunités. 487 biens analysés.

Studio à Le Blanc-Mesnil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Le Blanc-Mesnil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 487 ventes analysées.

4 146€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

630€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Le Blanc-Mesnil ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 146€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 630€/mois

Le Studio à Le Blanc-Mesnil offre un marché immobilier très attractif avec 487 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Le Blanc-Mesnil

103 650€ • 630€/mois

🏠

103 650€

0€

+319€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-0€ Mensualité

-311€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Le Blanc-Mesnil

103 650€ • 630€/mois

🏠

20 730€

82 920€

-13€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-332€ Mensualité

-311€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Le Blanc-Mesnil

103 650€ • 630€/mois

🏠

10 365€

93 285€

-54€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-373€ Mensualité

-311€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.