Investir à Le Blanc-MesnilÎle-de-France • 59 912 habitants

Guide complet investissement immobilier à Le Blanc-Mesnil : prix, rendements, opportunités. 487 biens analysés.

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Le Blanc-Mesnil - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Le Blanc-Mesnil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 59 912 habitants • Île-de-France • Données basées sur 487 ventes analysées.

4 015€/m²
Prix Moyen
5.4%
Rendement Brut
900€
Loyer Moyen
494
Biens Disponibles

Comment Investir à Le Blanc-Mesnil ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 015€/m² • Rendement: 5.4%

Le Blanc-Mesnil offre un marché immobilier très attractif avec 487 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 146€/m²) • Maisons (3 542€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Le Blanc-Mesnil

🏠

Studio

25m² • Le Blanc-Mesnil

103 650€ • 630€/mois

💰
25m²
103 650€
630€/mois
Rendement Brut
7.3% Rendement
103 650€ Investissement
🏠

T2

50m² • Le Blanc-Mesnil

207 300€ • 900€/mois

💰
50m²
207 300€
900€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
207 300€ Investissement
🏠

T3

70m² • Le Blanc-Mesnil

290 220€ • 1 170€/mois

💰
70m²
290 220€
1 170€/mois
Rendement Brut
4.8% Rendement
290 220€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Le Blanc-Mesnil

354 200€ • 1 100€/mois

💰
100m²
354 200€
1 100€/mois
Rendement Brut
3.7% Rendement
354 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Le Blanc-Mesnil

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 146€/m² 378 5.4%
🏡 Maisons 3 542€/m² 109 5.4%
✨ Neuf 4 608€/m² 133 N/A
🏛️ Ancien 3 767€/m² 354 5.4%
💡 Données basées sur 487 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Le Blanc-Mesnil

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Le Blanc-Mesnil

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Le Blanc-Mesnil.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Drancy

• 71 312 habitants

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71k hab.
3 675€/m²
6.6% rdt
Profil d'Investissement
6.6% Rendement
3 675€ Prix/m²
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Le Bourget

• 15 052 habitants

📍 2 km

→
15k hab.
3 790€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 790€ Prix/m²
🏙️

Aulnay-sous-Bois

• 86 360 habitants

📍 3 km

→
86k hab.
3 500€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
3 500€ Prix/m²
🏙️

Dugny

• 11 723 habitants

📍 3 km

→
12k hab.
3 786€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 786€ Prix/m²
🏙️

Bobigny

• 55 270 habitants

📍 3 km

→
55k hab.
4 098€/m²
4.7% rdt
Profil d'Investissement
4.7% Rendement
4 098€ Prix/m²
🏙️

Bondy

• 51 066 habitants

📍 4 km

→
51k hab.
3 345€/m²
7.2% rdt
Profil d'Investissement
7.2% Rendement
3 345€ Prix/m²
🎯

Stratégie Le Blanc-Mesnil

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Le Blanc-Mesnil

487 biens analysés • 494 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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