Investir Studio à Le Pré-Saint-GervaisÎle-de-France • 16 733 habitants

Guide complet investissement Studio à Le Pré-Saint-Gervais : prix, rendements, opportunités. 110 biens analysés.

Studio à Le Pré-Saint-Gervais - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Le Pré-Saint-Gervais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 110 ventes analysées.

6 905€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

693€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Le Pré-Saint-Gervais ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 905€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 693€/mois

Le Studio à Le Pré-Saint-Gervais offre un marché immobilier attractif avec 110 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Le Pré-Saint-Gervais

172 625€ • 693€/mois

🏠

172 625€

0€

+175€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-0€ Mensualité

-518€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Le Pré-Saint-Gervais

172 625€ • 693€/mois

🏠

34 525€

138 100€

-377€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-552€ Mensualité

-518€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Le Pré-Saint-Gervais

172 625€ • 693€/mois

🏠

17 263€

155 363€

-446€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-621€ Mensualité

-518€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.