Investir Maison à Lys-lez-LannoyHauts-de-France • 13 987 habitants

Guide complet investissement Maison à Lys-lez-Lannoy : prix, rendements, opportunités. 179 biens analysés.

Maison à Lys-lez-Lannoy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lys-lez-Lannoy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 179 ventes analysées.

2 523€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

1 050€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lys-lez-Lannoy ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 523€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 1 050€/mois

Le Maison à Lys-lez-Lannoy offre un marché immobilier attractif avec 179 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lys-lez-Lannoy

252 300€ • 1 050€/mois

🏠

252 300€

0€

+293€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-0€ Mensualité

-757€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lys-lez-Lannoy

252 300€ • 1 050€/mois

🏠

50 460€

201 840€

-514€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-807€ Mensualité

-757€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lys-lez-Lannoy

252 300€ • 1 050€/mois

🏠

25 230€

227 070€

-615€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-908€ Mensualité

-757€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.