Investir T2 / 2 Pièces à Lys-lez-LannoyHauts-de-France • 13 987 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Lys-lez-Lannoy : prix, rendements, opportunités. 179 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Lys-lez-Lannoy - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Lys-lez-Lannoy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 179 ventes analysées.

2 438€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

660€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Lys-lez-Lannoy ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 438€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 660€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Lys-lez-Lannoy offre un marché immobilier très attractif avec 179 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Lys-lez-Lannoy

121 900€ • 660€/mois

🏠

121 900€

0€

+294€

Cash-flow Mensuel

+660€ Loyer

-0€ Mensualité

-366€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Lys-lez-Lannoy

121 900€ • 660€/mois

🏠

24 380€

97 520€

-96€

Cash-flow Mensuel

+660€ Loyer

-390€ Mensualité

-366€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Lys-lez-Lannoy

121 900€ • 660€/mois

🏠

12 190€

109 710€

-145€

Cash-flow Mensuel

+660€ Loyer

-439€ Mensualité

-366€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.