Investir à Lys-lez-LannoyHauts-de-France • 13 987 habitants

Guide complet investissement immobilier à Lys-lez-Lannoy : prix, rendements, opportunités. 179 biens analysés.

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Lys-lez-Lannoy - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Lys-lez-Lannoy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 13 987 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 179 ventes analysées.

2 506€/m²
Prix Moyen
7.2%
Rendement Brut
750€
Loyer Moyen
180
Biens Disponibles

Comment Investir à Lys-lez-Lannoy ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 506€/m² • Rendement: 7.2%

Lys-lez-Lannoy offre un marché immobilier très attractif avec 179 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 438€/m²) • Maisons (2 523€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Lys-lez-Lannoy

🏠

Studio

25m² • Lys-lez-Lannoy

60 950€ • 462€/mois

💰
25m²
60 950€
462€/mois
Rendement Brut
9.1% Rendement
60 950€ Investissement
🏠

T2

50m² • Lys-lez-Lannoy

121 900€ • 660€/mois

💰
50m²
121 900€
660€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
121 900€ Investissement
🏠

T3

70m² • Lys-lez-Lannoy

170 660€ • 858€/mois

💰
70m²
170 660€
858€/mois
Rendement Brut
6.0% Rendement
170 660€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Lys-lez-Lannoy

252 300€ • 1 050€/mois

💰
100m²
252 300€
1 050€/mois
Rendement Brut
5.0% Rendement
252 300€ Investissement

📊 Marché Immobilier Lys-lez-Lannoy

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 438€/m² 62 7.2%
🏡 Maisons 2 523€/m² 117 7.2%
✨ Neuf 3 295€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 2 506€/m² 178 7.2%
💡 Données basées sur 179 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Lys-lez-Lannoy

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Lys-lez-Lannoy

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Lys-lez-Lannoy.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Hem

• 18 579 habitants

📍 3 km

→
19k hab.
3 162€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
3 162€ Prix/m²
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Roubaix

• 99 507 habitants

📍 3 km

→
100k hab.
1 800€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
1 800€ Prix/m²
🏙️

Wattrelos

• 40 881 habitants

📍 4 km

→
41k hab.
2 051€/m²
8.7% rdt
Profil d'Investissement
8.7% Rendement
2 051€ Prix/m²
🏙️

Croix

• 20 956 habitants

📍 4 km

→
21k hab.
3 173€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
3 173€ Prix/m²
🏙️

Villeneuve-d'Ascq

• 62 342 habitants

📍 6 km

→
62k hab.
3 613€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
3 613€ Prix/m²
🏙️

Wasquehal

• 20 674 habitants

📍 6 km

→
21k hab.
3 399€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
3 399€ Prix/m²
🎯

Stratégie Lys-lez-Lannoy

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Lys-lez-Lannoy

179 biens analysés • 180 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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