Investir à HemHauts-de-France • 18 579 habitants
Guide complet investissement immobilier à Hem : prix, rendements, opportunités. 90 biens analysés.
Hem - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Hem pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 18 579 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 90 ventes analysées.
Comment Investir à Hem ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 3 162€/m² • Rendement: 6.5%
Hem offre un marché immobilier très attractif avec 90 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (3 441€/m²) • Maisons (3 162€/m²)
Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Hem
Studio
25m² • Hem
86 025€ • 560€/mois
T2
50m² • Hem
172 050€ • 800€/mois
T3
70m² • Hem
240 870€ • 1 040€/mois
📊 Marché Immobilier Hem
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 3 441€/m² | 32 | 6.5% |
| 🏡 Maisons | 3 162€/m² | 58 | 6.5% |
| ✨ Neuf | 3 817€/m² | 2 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 162€/m² | 88 | 6.5% |
🏠 Investir par Type de Bien à Hem
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Hem
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Hem.
Villes Proches
Villeneuve-d'Ascq
• 62 342 habitants
📍 3 km
Lys-lez-Lannoy
• 13 987 habitants
📍 3 km
Croix
• 20 956 habitants
📍 4 km
Roubaix
• 99 507 habitants
📍 4 km
Wasquehal
• 20 674 habitants
📍 5 km
Mons-en-Barœul
• 21 368 habitants
📍 6 km
Stratégie Hem
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Hem
90 biens analysés • 90 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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